부동산케어-안전한 거래, 분쟁예방, 절세 정보

💡 민법상 임대인의 수선의무 ❘ 갑자기 전기가 차단된 경우 수리비용 부담 주체 임차 중인 집의 화장실 전기가 차단되면 수리비는 누가 부담할까요? 민법 제623조에 따라 전기시설은 주요 설비로 임대인이 수리의무를 지는 것이 원칙입니다. 단, 임차인 과실이면 예외입니다. 대법원 판례와 최신 정보로 명확히 정리했습니다. 📑 목차 1️⃣ 기본 원칙: 민법상 임대인의 수선의무 2️⃣ 화장실 전기시설은 주요 설비 3️⃣ 임대인 vs 임차인 비용 부담 구분 4️⃣ 대법원 판례로 보는 수선의무 5️⃣ 수리비 청구 및 대처 방법 6️⃣ 최신 핫 뉴스 7️⃣ 후기 및 평가 8️⃣ FAQ 자주 묻는 질문 9️⃣ 근거 법령 및 판례 임대인 수리의무 총정리 👆 보일러 고장시 수리비부담은? 👆 1️⃣ 기본 원칙: 민법상 임대인의 수선의무 민법 제623조는 임대인은 임차인이 사용·수익에 필요한 상태를 유지할 의무 를 명시합니다. 전월세 구분 없이 동일하게 적용됩니다. 화장실 전기가 갑자기 차단된 경우, 정상적인 주거생활이 불가능한 주요 설비 고장 에 해당하므로 원칙적으로 임대인이 수리비용을 부담합니다. ...

💎 고급빌라 시장의 향후 흐름 | 한남동에서 본 초고가 주택 트렌드 고급빌라 시장이 다시 주목받고 있습니다. 2025년 현재, 한남동을 중심으로 초고가 주택 거래가 늘며 ‘현금 매입·희소성 중심’으로 재편되는 흐름을 보이고 있습니다. 자산가의 투자 패턴과 시장 방향을 분석했습니다. 📑 목차 1. 고급빌라 시장의 주요 트렌드 2. 향후 흐름과 시장 전망 3. 최신 핫 뉴스 4. 블로그 인사이트 | 고급빌라 시장에서 볼 기회 5. 후기 (평가) 6. FAQ MZ세대 부동산 트렌드 분석 👆 한남동 프리미엄 입지 요소 분석 👆 🟡 1. 고급빌라 시장의 주요 트렌드 최근 한남동·청담동·성수동 등 초고가 지역의 고급빌라 시장은 단순한 부동산이 아닌 ‘자산 상징’으로 변모하고 있습니다. 자산가들은 금리나 경기보다는 입지의 희소성 과 사회적 지위 를 기준으로 선택하며, 그 결과 현금거래 비중이 크게 증가하고 있습니다. 🔹 입지 중심의 가치 재편 — 한남동, 청담동, 성수동 등은 서울 내에서도 생활 인프라와 프라이버시를 모두 갖춘 지역으로 평가됩니다.  🔹 현금 매입 증가 — 대출규제가 강화된 이후, 초고액 자산가들의 ‘무근저당 거래’가 일반화되었습니다.  🔹 브랜드화된 주거공간 — 단지 이름 자체가 브랜드로 작용하며, 입주민 네트워크가...

🎯 137억 현금 매입 뉴스로 본 MZ세대 부동산 트렌드 분석 얼마전 K-팝 대표 걸그룹 트와이스(TWICE) 모모 가 신흥 부촌으로 각광받는 경기도 아치울마을의 한 고급 주택을 약43억원 전액 현금 으로 매입한 것에 이어 이번엔 걸그룹 아이브(IVE) 장원영 이 한남동 유엔빌리지 소재 고급빌라를 137억원에 현금 으로 매입했다고 보도되었습니다.  연예인 고급 주택 매입이라는 화제 이면에 “ MZ세대의 자산전략 변화 ”, “ 현금 거래 증가 ”, " 한강 조망권 등  한남동 프리미엄 입지 요소 분석 "  이라는 부동산 흐름이 숨어 있습니다. 이 글에서는 분석의 관점으로 그 배경과 시사점을 살펴보겠습니다. 📑 목차 ① 뉴스가 던진 질문 ② 고급 주거지 ‘한남동’의 의미 ③ MZ세대와 자산 형성 변화 ④ 현금 거래 증가의 배경 ⑤ 최신 핫 뉴스 ⑥ 후기 (평가) ⑦ FAQ 한남동 프리미엄 입지 요소  👆 고급빌라 시장의 향후 흐름 👆 한남동 한남더힐 야경 출처 - 토픽트리 ① 뉴스가 던진 질문 최근 21세의 아이돌인 장원영이 서울 용산구 한남동 ‘유엔빌리지’ 내 고급빌라를 137억 원에 매입했고, 근저당 설정이 없어 전액 현금 매입으로 추정된다는 보도가 나왔습니다. 이 기사는 자극적인 헤드라인 덕에 화제가 됐지만, 여기서 다음과 같은 질문을 던지고 싶었습니다. “왜...

✨ '스타필드 수원' 왜 신개념 체류형 쇼핑몰인가? 마케팅 전략 분석과 효과, 기존과 다른 점 🎯 요즘 핫한  스타필드 수원 이 ' 신개념 체류형 쇼핑몰 '로 주목받는 이유를 완벽 분석! 하루평균 9만6천명이 찾는 비결, 디즈니랜드보다 많은 방문객, MZ세대 57% 점유의 비밀까지. 체류시간 확장 전략과 마케팅 효과를 상세히 알아보세요. 스타필드 수원 전경 📑 목차 ▶ 스타필드 수원, 왜 신개념 체류형 쇼핑몰인가? ▶ 체류형 쇼핑몰의 핵심 마케팅 전략 ▶ 마케팅 효과와 성과 분석 ▶ 기존 쇼핑몰과 다른 점은? ▶ 후기 및 평가 ▶ 최신 핫 뉴스 ▶ FAQ 🏢 스타필드 수원, 왜 신개념 체류형 쇼핑몰인가? 2024년 1월 26일 개장한 스타필드 수원은 단순히 물건을 사는 공간이 아닌 '하루 종일 머무는 공간' 이라는 콘셉트로 유통업계에 새로운 패러다임을 제시했습니다. 연면적 33만1천㎡, 지하8층~지상8층 규모의 이 쇼핑몰은 쇼핑을 넘어 레저와 경험을 파는 체류형 복합쇼핑몰 로 주목받고 있습니다. 특히 주목할 점은 2025년 10월 방문객이 166만명 으로 전년 대비 15% 증가했고, 추석 연휴 기간 하루평균 9만6천명이 방문했다는 것입니다. 이는 세계 1위 테마파크인 미국 디즈니월드 매직킹덤파크 의 하루 평균 입장객(약 5만명)보다 거의 2배 많은 수치 입니다. ...

⚖️ 상가 권리금계약서를 공인중개사가 써주면 불법인가?  법원판례·입법현황·컨설팅비 적법성 총정리 공인중개사가 상가 권리금 계약서 작성 시 돈을 받으면 행정사법 위반입니다. 대법원 2024도1766 판결, 컨설팅비 명목 수령 불가, 무료 작성도 위법, 입법 추진현황까지 핵심 내용만 정리했습니다. 📑 목차 ✅ 핵심 결론 먼저 ⚖️ 대법원 판결 분석 💰 컨설팅비 명목도 불법 🆓 돈 안받으면 적법한가 📊 상황별 적법성 판단표 🏛️ 입법 추진 현황 📰 최신 핫 뉴스 💼 실무 대응방안 ⭐ 전문가 평가 ❓ FAQ 📜 근거 법령·판례 ✅ 핵심 결론 먼저 🚨 명확한 결론 ① 공인중개사가 권리금계약서 작성하고 돈받으면 행정사법 위반 → 불법 ② 컨설팅비 명목으로 받아도 불법 ③ 돈 안받고 무료로 작성해줘도 업으로 하면 불법 ④ 권리금 계약서 작성은 행정사 또는 변호사만 가능 대법원 2024도1766 판결 (2024.4.1...