부동산케어-안전한 거래, 분쟁예방, 절세 정보

2026년 5월 9일, 다주택자 양도세 중과 유예가 종료되면서 부동산 매도 전략에 큰 변화가 예상됩니다.   하지만 잔금 유예, 임대계약 중 주택 보완책, 실거주 의무 완화 등 놓치기 쉬운 핵심 조건을 제대로 알지 못하면 세금 부담이 크게 늘어날 수 있습니다. 이 글에서는 다주택자 양도세 중과 유예 종료 이후 달라지는 점, 적용 조건, 정부 보완책, 주의사항 까지 한눈에 정리했습니다. 매도 시기와 절세 전략이 중요한 다주택자라면 반드시 확인해야 할 필수 정보입니다. 📑 목차 📍 다주택자 양도세 중과 유예 종료란? 📍 유예 종료 시 달라지는 점 📍 5월 9일까지 계약 시 잔금 유예 기간 📍 임대계약 중인 주택 보완책 📍 토지거래허가제 실거주 의무 완화 📍 무주택자 요건 및 주의사항 📍 주택담보대출 전입신고 의무 유예 📍 최신 핫 뉴스 📍 전문가 평가 및 시장 반응 📍 FAQ 📍 핵심 정리 다주택자에 대한 양도소득세 중과제도 요약-정책브리핑 2026.5.9 전후 양도세 비교 👆 일시적 다주택자와 2026.5.9. 👆 🏠 다주택자 양도세 중과 유예 종료란? 2022년 5월부터 시행된 다주택자 양도소득세 중과 한시 배제 조치가 2026년 5월 9일 일몰 기한에 따라 종료 됩니다. 정부는 2026년 2월 12일 관계부처 합동 브리핑을 통해 유예 연장 없이 예정대로 종료하되, 국민 불편 최소화를 위한 보완 방안을 발표했습니다. 다주택자 양도세 중과는 조정대상지역 내 주택을 양도할 때 기본세율에 2주택자 20%포인트, 3주택 이상 30%포인트를 가산하는 제도입니다. 유예 종료 후에는 조정대상지역...

2026년 5월 9일을 기점으로 다주택자 양도소득세 중과 유예가 종료됩니다.  특히 일시적 2주택자라면 “언제까지 집을 팔아야 중과세를 피할 수 있는지”, “잔금일 기준이 맞는지” 같은 핵심 기준을 정확히 알고 있어야 불필요한 세금 폭탄을 막을 수 있습니다.  이 글에서는 2026년 다주택자 중과세 유예 종료일, 일시적 2주택 인정 요건과 허용 기간, 중과세 면제 조건과 법적 근거 를 한눈에 정리해 드립니다. 매도 시점에 따라 수천만 원의 세금 차이가 날 수 있는 만큼, 부동산 매도 계획이 있다면 반드시 확인해야 할 필수 가이드입니다. 📋 목차 1️⃣ 다주택자 중과세 유예 종료일 2️⃣ 일시적 2주택 요건과 허용기간 3️⃣ 중과세 면제 조건 4️⃣ 법적 근거 5️⃣ 최신 핫 뉴스 6️⃣ 후기 및 평가 7️⃣ FAQ 8️⃣ 핵심 정리 토허제 부동산 기간별 전망 👆 다세대주택도 토허제 대상? 👆 1️⃣ 다주택자 중과세 유예 종료일 2026년 5월 9일이 마지노선. 잔금청산일(또는 등기접수일 중 빠른 날) 기준으로 이날까지 완료해야 중과세 회피 가능.(2026. 2. 9.기준) 계약일 아닌 잔금일 기준 - 2026년 초 계약 후 5월 10일 이후...

부동산 매매계약, 이제 자금 출처를 더 꼼꼼히 증명해야 합니다.  2026년 2월 10일부터 자금조달계획서 제출 기준이 대폭 강화 되며, 가상자산 매각대금 항목 신설, 외국인 체류자격·거소증명 의무화, 계약금 입금증 첨부 필수 등 실무적으로 놓치기 쉬운 변경사항이 한꺼번에 적용됩니다. 이를 제대로 준비하지 않으면 최대 500만 원 과태료는 물론 국세청 자금출처조사로까지 이어질 수 있어 주의가 필요합니다.  이 글에서는 2026년 2월 10일 이후 달라지는 자금조달계획서 핵심 변경 항목, 왜 이런 제도가 도입됐는지, 그리고 실무에서 가장 많이 실수하는 포인트 를 한 번에 정리했습니다. 부동산 계약을 앞두고 있다면, 반드시 계약 전에 읽어야 할 필수 가이드입니다. 📑 목차 1. 자금조달계획서란? 2. 2026.2.10 주요 변경 내용 3. 가상자산 매각대금 항목 신설 4. 외국인 신고 의무 강화 5. 계약금 입금증 의무화 6. 변경 취지 및 배경 7. 최신 핫 뉴스 8. 실무자 후기 및 평가 9. FAQ 10. 핵심 정리 ...