상가 월세 계약 갱신 시 보증금·월세 5% 인상 계산법과 근거 (주택 임대차와 차이점 포함)
상가 임대차 계약을 갱신할 때 가장 많이 나오는 질문이 바로 “보증금이나 월세를 얼마나 올릴 수 있나?”입니다. 많은 분들이 5% 인상 제한 이야기는 들어봤지만, 실제로 어떤 기준으로 계산하는지, 환산보증금은 어떻게 적용되는지 정확히 알지 못해 혼란을 겪는 경우가 많습니다. 특히 상가 임대료 인상은 상가건물 임대차보호법 제11조와 시행령 제4조 에 근거해 일정 범위 내에서만 가능하며, 보증금과 월세를 함께 고려하는 환산보증금 기준 까지 이해해야 실제 분쟁을 예방할 수 있습니다. 이 글에서는 상가 계약 갱신 시 적용되는 5% 인상의 법적 근거, 보증금·월세 인상 계산 방법 3가지(실제 예시 포함) , 주택 임대차와의 차이점, 그리고 적용 조건과 주의사항 까지 핵심만 정리했습니다. 상가 임대료 인상이나 계약 갱신을 앞두고 있다면 분쟁을 피하기 위해 꼭 알아야 할 내용을 지금 확인해 보세요. 📑 목차 5% 인상의 법적 근거 환산보증금 계산법 & 적용 기준 5% 인상 계산 방법 3가지 (예시 포함) 주택 임대차와 다른 점 5% 인상 적용 조건 & 주의사항 최신 핫 뉴스 ...
