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1주택자 장기보유특별공제 폐지 법안 발의(2026년 4월) 논란 총정리｜찬반 의견·세금 영향·국회 통과 가능성

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2026년 4월 발의된 1주택자 장기보유특별공제(장특공) 폐지 법안 은 부동산 세제의 큰 변화를 예고하고 있습니다. 12억원 이하의 주택은 양도소득세 전액 비과세 (장특공 불필요)이므로 개정안의 영향은 12억 초과 고가 1주택자에게 집중됩니다 . 특히 실거주 1주택자까지 세 부담이 달라질 수 있어, 개정안의 내용과 영향을 정확히 이해하는 것이 중요합니다. 윤종오 의원 대표발의로 추진된 이번 법안은 형평성 강화와 과세 정상화를 내세우는 한편, 실수요자 부담 증가 우려도 함께 제기되고 있습니다. 이 글에서는 현행 장특공 제도의 구조부터 개정안 핵심 내용, 찬반 논거, 향후 처리 일정 까지 핵심만 간단히 정리했습니다. 부동산 매도 계획이 있다면 세금 변화에 대비하기 위해 반드시 확인해보세요. 📋 목차 현행 1주택자 장기보유특별공제 제도 개요 개정안 핵심 내용 개정안 취지 (찬성 측 논거) 1주택자만? 다주택자도? — 폐지 범위 해설 반대 의견 & 문제점 개정안에 대한 비판 향후 개정안 처리 일정 🔥 최신 핫 뉴스 후기 & 평가 FAQ ...
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비거주 1주택자 전세 안고 매도 시 주의사항 총정리 | 실거주 2년·상생임대인·토허제

전세 낀 집을 팔 때 “1주택이면 비과세”라고 생각했다면, 큰 세금 폭탄을 맞을 수 있습니다.  특히 비거주 1주택자의 경우 취득 당시 규제지역 여부, 실거주 2년 요건, 상생임대인 특례, 토지거래허가구역 규정 까지 복잡한 조건이 얽혀 있어 하나라도 놓치면 수천만 원의 양도세 차이가 발생할 수 있습니다. 이 글에서는 전세를 끼고 매도할 때 반드시 확인해야 할 핵심 요건과 절세 포인트를 실제 사례 기준으로 간단히 정리했습니다. 매도 전 반드시 체크해 불필요한 세금 부담을 줄이세요. 📑 목차 ① '비거주 1주택자' 개념과 핵심 쟁점 ② 취득 당시 조정대상지역 여부가 핵심 ③ 조정지역 vs 비조정지역 — 비과세 요건 비교 ④ 상생임대인 제도로 실거주 2년 면제받기 ⑤ 토지거래허가구역 내 전세 낀 집 매도 방법 ⑥ 전세 안고 매도 시 실무 절차 및 주의사항 ⑦ 최신 핫 뉴스 ⑧ 후기 & 평가 ⑨ FAQ ⑩ 근거 법령 ⑪ 핵심 정리 내집은 토지거래허가구역일까? 👆 양도소득세 모의계산하기 👆 🏠 '비거주 1주택자' 개념과 핵심 쟁점 비거주 1주택자 란 세법상 1주택을 소유하고 있으나 해당 주택에 실제로 거...
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서울시 2026 청년 부동산 중개보수 및 이사비 지원사업 총정리 | 신청방법·2025년 대비 변동사항

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이사할 때마다 부담되는 중개보수(복비)와 이사비, 그대로 내고 계신가요?  2026년에는 서울특별시가  만 19~39세 무주택 청년을 대상으로  최대 40만 원까지 실비 지원을 제공합니다. 특히 선착순이 아닌 모집형 사업이라도 신청 시기를 놓치면 혜택을 받기 어렵기 때문에 정확한 자격과 절차를 미리 확인하는 것이 중요합니다. 이 글에서는 2026년 청년 부동산 중개보수(복비) 및 이사비 지원사업의 대상, 신청방법, 2025년 대비 달라진 점 까지 핵심만 빠르게 정리했습니다. 이사 계획이 있다면, 불필요한 비용을 줄이기 위해 꼭 확인해보세요. 📋 목차 ① 사업 취지 & 연혁 ② 지원 대상 자격 조건 ③ 이사하는 집의 종류·조건 관계 없나? ④ 지원 내용 & 금액 ⑤ 신청 방법 & 절차 ⑥ 2025년 vs 2026년 변동사항 비교 ⑦ 최신 핫 뉴스 ⑧ 후기 (평가) ⑨ FAQ ⑩ 근거 법령 ⑪ 핵심 정리 2026 서울시 청년 부동산 중개보수 및 이사비 지원사업 포스터. 서울시   청년 부동산중개보수/이사비 신청 👆 🏠 ① 사업 취지 & 연혁 ...
위치: 대한민국 서울특별시
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