부동산케어-안전한 거래, 분쟁예방, 절세 정보

위반건축물 적발 시 이행강제금은 언제부터 부과될까요? 위반 행위일부터 소급되는지  여부부터 부과 프로세스, 취득세 가산세 문제, 최신 법령 및 판례까지 부동산 소유자가 반드시 알아야 할 핵심 정보를 요약 정리했습니다. 각 지자체에서 위반건축물 양성화 상담센터를 운영중 📑 목차 1. 이행강제금 부과 시점 및 소급 여부 2. 위반건축물 행정처분 프로세스 3. 취득세 및 재산세 등 세금 추징 문제 4. 해결책: 한시적 양성화 정책 및 상담센터 활용 5. 실제 상담 사례 및 후기 6. 자주 묻는 질문(FAQ) 7. 최신 핫 뉴스: 위반건축물 규제 강화 8. 관련 법령 및 주요 판례 9. 핵심 정리 위반건축물 한시적 양성화 2025 👆 2026 바뀌는 부동산정책 👆 🔵 이행강제금 부과 시점 및 소급 여부 가장 많이 오해하는 부분은 "과거 5년치 이행강제금을 한꺼번에 내야 하는가?" 입니다. 부과 시점: 위반 행위 시점이 아닌, 시정명령 후 기한 내에 이행하지 않았을 때 부터 부과됩니다. 소급 적용 불가: 이행강제금은 장래의 의무 이행을 강제하는 '집행벌'이므로, 적발 ...

상가 임대차 계약이나 분쟁에서 가장 먼저 확인해야 할 기준이 바로 ‘ 환산보증금 ’입니다. 상가건물임대차보호법이 적용되지 않는 환산보증금의 기준이 있지만 이 금액을 넘는 순간 상가건물임대차보호법이 적용되지 않는다고 오해해, 계약갱신권이나 권리금 보호를 포기하는 사례가 많은데요.  이 글에서는 2025년 최신 기준 지역별 환산보증금 적용 범위와 계산 방법, 그리고 보증금 초과 시에도 보호받을 수 있는 핵심 권리 까지 정리했습니다. 상가 임대인·임차인 모두 계약 전 반드시 읽어야 할 필수 가이드입니다. 📌 📑 목차 1️⃣ 상가건물임대차보호법이란? 2️⃣ 지역별 환산보증금 기준 3️⃣ 환산보증금 계산 방법 4️⃣ 환산보증금 초과 시에도 보호받는 항목 5️⃣ 최신 핫 뉴스 6️⃣ 후기 및 평가 7️⃣ FAQ 8️⃣ 근거 법령 법적용 환산보증금 기준 👆 상가 우선변제권 요건 👆 1️⃣ 상가건물임대차보호법이란? 상가건물임대차보호법은 상가 임차인을 보호하기 위해 제정된 법으로, 일정 보증금 이하의 임대차 계약에 대해...

🎉  2026년 부동산  정책· 제도 변화 는 집을 사고·팔거나, 전·월세로 거주하는 모든 사람에게 직접적인 영향을 줍니다. 양도세·대출 규제·월세 세액공제 처럼 돈과 직결되는 제도가 한꺼번에 바뀌기 때문에, 내용을 모르고 지나치면 세금 손해나 계약 리스크로 이어질 수 있는데요.  이 글에서는 2026년부터 시행되는 핵심 부동산  정책·제도  변화 를 한눈에 정리해, 실수 없이 대비할 수 있도록 돕습니다. 내 집 마련·투자·임대 계획이 있다면 지금 꼭 읽어야 할 필수 가이드입니다. 🏠 📑 목차 다주택자 양도세 중과 배제 연장 인구감소지역·미분양주택 세제 혜택 대출규제 강화 지속 주택 공급 절벽 심화 8년 임대사업자 만기 본격화 주거용 위반건축물 양성화 매매계약 신고 증빙자료 의무제출 자금조달계획서 양식 개정 월세 세액공제 확대 재건축 버팀목 대출 지원 외국인 거래신고 확대 부동산감독원 설립 최신 핫 뉴스 후기 및 평가 FAQ 근거 법령 ...

❄️  한겨울 출입문 주변에 생기는 벽지 곰팡이의 대부분은 실내외 온도차 15℃ 이상 시 발생하는 결로 때문에 발생합니다. 방치하면 건강 문제·악취·벽지 손상·재발이 반복돼 비용만 커집니다. 이 글에서는 락스·식초·베이킹소다를 활용한 안전한 제거법 , 그리고 곰팡이가 다시 생기지 않는 환기·습도 관리법 까지 단계별로 정리했습니다.  겨울마다 반복되는 곰팡이 고민, 이번엔 확실하게 해결해보세요. 📑 목차 🔍 1. 겨울철 곰팡이 발생 원인 🧴 2. 제거 방법 3가지 📝 3. 단계별 제거 가이드 🛡️ 4. 재발 방지법 ⚠️ 5. 주의사항 🔥 6. 최신 핫 뉴스 💬 7. 실전 후기 ❓ 8. 자주 묻는 질문 벽지 곰팡이 제거방법 안내. 출처 - 대한민국 정책브리핑 결로 부위 셀프 도배하는 방법 👆 셀프도배용 만능 풀바른벽지 👆 🔍 겨울철 곰팡이 발생 원인 핵심 원인: 결로 현상 출입문 안쪽은 외부 냉기와 실내 온기가 만나는 부위로, 실내외 온도차 15℃ 이상 시 결로가 발생 합니다. 창문에 물방울이 맺히는 것과 같은 원리입니다. ✅ 발생 조건 3가지 • 실내 온도 20℃ 이상 + ...