부동산케어-안전한 거래, 분쟁예방, 절세 정보

🏠 2025 주택자금조달계획서 제출 대상, 기한, 작성제출 주체, 과태료, 양식 등 2025년 주택 구입 시 필수 제출 서류인 주택자금조달계획서! 제출 대상부터 기한, 과태료, 작성방법까지 모든 정보를 한눈에 정리했습니다. 투기과열지구와 조정대상지역 거래 시 반드시 확인하세요. 주택취득자금 조달 및 입주계획서 중 일부 📑 목차 1️⃣ 주택자금조달계획서란? 2️⃣ 제출 대상 - 누가 내야 하나? 3️⃣ 제출 기한 및 방법 4️⃣ 작성 및 제출 주체 5️⃣ 과태료 및 제재 6️⃣ 작성 방법 및 양식 7️⃣ 증빙서류 준비사항 8️⃣ 최신 핫 뉴스 9️⃣ 후기 및 평가 🔟 FAQ 📋 근거 법령 투기과열지구, 조정대상지역 조회 👆 ▶ 서울+경기12곳 토지거래허가구역 지정 👆 ▶ 자금조달계획서 양식 다운로드 👆 1️⃣ 주택자금조달계획서란? 주택자금조달계획서는 정식 명칭으로 ' 주택취득자금 조달 및 입주계획서 '입니다. 주택 구입 시 자금의 출처를 명확히 밝혀 부동산 거래의 투명성을 높이기 위한 필수 제출 서류입니다. 2004년 처음 도입됐다가 2015년 폐지됐으나, 2017년 8.2 부동산대책으로 다시 부활했습니다. 편법 증여, 불법 대출, 업·다운 계약 등을 사전에 방지하고 시장 투명성을 높이는 것이 주요 목적입니다. 국세청은 이 서류를 통해 소득...

🏢 아파트 임대인이 법인인 경우 임차인의 보증금 보호 문제점 분석 등 법인의 임금채무와 임대차보증금 순위 등 핵심 쟁점 💡 법인이 임대인일 때 임차인의 보증금 보호에는 개인 임대인과 다른 특별한 위험요소가 존재합니다. 보증금이 최우선변제금을 초과하면 보증금 보호 받기 어려울 수 있습니다. (지역별 소액보증금과 최우선변제금은 아래에 링크함) 이 글에서는 법인이 파산·경매될 경우 보증금의 배당순위, 법인의 임금채무 최우선변제권, 전세대출 제한, 보증보험 부채비율 강화 등 꼭 알아야 할 핵심 내용을 정리했습니다. 📑 목차 1️⃣ 법인 임대인의 특징과 기본 구조 2️⃣ 법인의 임금채무와 임대차보증금 우선변제 순위 3️⃣ 법인 임대인의 전세대출 제한 문제 4️⃣ 보증보험 가입 시 법인의 부채비율 강화 5️⃣ 임차인 보호를 위한 실전 체크리스트 6️⃣ 최신 핫 뉴스 ❓ FAQ ⚖️ 근거 법령 및 판례 ⭐ 후기(평가) 경매 배당순위(임금과 임차보증금) 👆 주택의 소액보증금, 최우선변제금 👆 상가의 소액보증금, 최우선변제금 👆 1️⃣ 법인 임대인의 특징과 기본 구조 법인 소유 부동산은 개인과 동일하게 주택임대차보호법 적용을 받지만 ...

⚖️ 부동산 매도인의 하자담보책임 개요, 책임 한계, 중대한 하자의 범위, 특약의 효력 부동산 거래 후 누수·균열 등 하자 발생 시 누가 책임질까? 특히, 새집이 아니라 노후된 집을 매매했을 때 매도인의 하자담보책임 한계는 어떻게 될까? 민법 제580조 매도인 하자담보책임, 계약 시점 하자만 인정, 매수인 선의·무과실 입증 필요, 6개월 제척기간, 면책특약 효력 및 2025년 민법개정안 최신 동향까지 완벽 정리 📑 목차 ▸ 매도인 하자담보책임이란? ▸ 하자담보책임 성립 요건 ▸ 매도인의 책임 한계 ▸ 중대한 하자의 범위 ▸ 면책특약의 효력 ▸ 권리행사 기간 및 방법 ▸ 최신 핫 뉴스 ▸ 사용 후기 및 평가 ▸ FAQ ▸ 근거 법령 및 판례 건축된지 오래되어 시설물 노후된 건물의 삽화 📋 매도인 하자담보책임이란? 매도인의 하자담보책임은 부동산 매매 후 매매 목적물에 하자가 발견되었을 때 매도인이 부담하는 법적 책임입니다. 민법 제580조에 근거하며, 매도인의 고의·과실과 무관하게 발생하는 무과실 책임입니다. 🔍 핵심 개념 • 근거 법령: 민법 제580조(매도인의 하자담보책임) • 책임 성질: 무과실 책임(매도인이 몰랐어도 책임) • 하자 기준: 거래통념상 기대되는 객관적 성질·성능 결여 • 판단 시점: 매매...