부동산케어-안전한 거래, 분쟁예방, 절세 정보

🏠 투기과열지구·조정대상지역에서 주택 구입 시 매매금액 관계없이 필수 제출 서류인 주택자금조달계획서! 제출 대상부터 기한, 과태료, 작성방법까지 모든 정보를 한눈에 정리했습니다. 투기과열지구와 조정대상지역 거래 시 반드시 확인하세요. 주택취득자금 조달 및 입주계획서 양식 중 일부 📑 목차 1️⃣ 주택자금조달계획서란? 2️⃣ 제출 대상 - 누가 내야 하나? 3️⃣ 제출 기한 및 방법 4️⃣ 작성 및 제출 주체 5️⃣ 과태료 및 제재 6️⃣ 작성 방법 및 양식 7️⃣ 증빙서류 준비사항 8️⃣ 최신 핫 뉴스 9️⃣ 후기 및 평가 🔟 FAQ 📋 근거 법령 투기과열지구, 조정대상지역 조회 👆 ▶ 서울+경기12곳 토지거래허가구역 지정 👆 ▶ 자금조달계획서 다운로드 👆 1️⃣ 주택자금조달계획서란? 주택자금조달계획서는 정식 명칭으로 ' 주택취득자금 조달 및 입주계획서 '입니다. 주택 구입 시 자금의 출처를 명확히 밝혀 부동산 거래의 투명성을 높이기 위한 필수 제출 서류입니다. 2004년 처음 도입됐다가 2015년 폐지됐으나, 2017년 8.2 부동산대책으로 다시 ...

💡 법인이 부동산 임대인일 때 임차인의 보증금 보호에는 개인 임대인과 다른 특별한 위험요소가 존재합니다.   임대차보증금이 최우선변제금을 초과하면 보증금 보호 받기 어려울 수 있습니다. (지역별 소액보증금과 최우선변제금은 아래에 링크함) 이 글에서는 법인이 파산·경매될 경우 보증금의 배당순위, 법인의 임금채무 최우선변제권, 전세대출 제한, 보증보험 부채비율 강화 등 꼭 알아야 할 핵심 내용을 정리했습니다. 📑 목차 1️⃣ 법인 임대인의 특징과 기본 구조 2️⃣ 법인의 임금채무와 임대차보증금 우선변제 순위 3️⃣ 법인 임대인의 전세대출 제한 문제 4️⃣ 보증보험 가입 시 법인의 부채비율 강화 5️⃣ 임차인 보호를 위한 실전 체크리스트 6️⃣ 최신 핫 뉴스 ❓ FAQ ⚖️ 근거 법령 및 판례 ⭐ 후기(평가) 경매 배당순위(임금과 임차보증금) 👆 주택의 최우선변제금 👆 상가의 최우선변제금 👆 1️⃣ 법인 임대인의 특징과 기본 구조 법인 소유 부동산은 개인과 동일하게 주택임대차보호법 적용을 받지만 파산·경매 시 채권변제 순위에서 결정적 차이 가 발생합니다. 법인이 임대인인 경우 임대차계약서 작성 시 법인등기부등본으로 대표이사 신원 확인 이 필수이...

⚖️ 부동산 매매계약 잔금 치룬 후 누수·균열 등의 하자가 발생하면 누가 책임질까? 특히, 새집이 아니라 노후된 집을 매매했을 때 매도인의 하자담보책임 한계는 어떻게 될까? 민법 제580조 매도인 하자담보책임, 계약 시점 하자만 인정, 매수인 선의·무과실 입증 필요, 6개월 제척기간, 면책특약 효력 및 2025년 민법개정안 최신 동향까지 완벽 정리! 📑 목차 ▸ 매도인 하자담보책임이란? ▸ 하자담보책임 성립 요건 ▸ 매도인의 책임 한계 ▸ 중대한 하자의 범위 ▸ 면책특약의 효력 ▸ 권리행사 기간 및 방법 ▸ 최신 핫 뉴스 ▸ 사용 후기 및 평가 ▸ FAQ ▸ 근거 법령 및 판례 건축된지 오래되어 시설물 노후된 건물의 삽화 📋 매도인 하자담보책임이란? 매도인의 하자담보책임은 부동산 매매 후 매매 목적물에 하자가 발견되었을 때 매도인이 부담하는 법적 책임입니다. 민법 제580조에 근거하며, 매도인의 고의·과실과 무관하게 발생하는 무과실 책임입니다. 🔍 핵심 개념 • 근거 법령: 민법 제580조(매도인의 하자담보책임) • 책임 성질: 무과실 책임(매도인이 몰랐어도 책임) • 하자 기준: 거래통념상 기대되는 객관적 성질·성능 결여 • 판단 시점: 매매계약 체결 당시 하자 존재 여부 ...